Просторен многофункционален имот с наемател в Младост 4 до Бизнес Парк София и метростанция

Предлагаме за продажба два съседни имота на партерно ниво в представителна сграда (2010 г.), разположена на тиха, но комуникативна локация в близост до Бизнес Парк София.

Към момента имотите функционират като обединено пространство, използвано за частна детска градина, което ги прави отлична инвестиционна възможност с готов наемател.

📐 Разпределение:

🔹 Офис / изложбена зала

Застроена площ: 74.91 кв.м
Обща площ: ~85 кв.м

🔹 Търговско помещение (статут на кафе)

Застроена площ: 46.45 кв.м
Обща площ: ~52 53 кв.м
санитарен възел

🔹 Просторна тераса към имота

Застроена площ: ~150 кв.м
Обща площ: ~170 кв.м

🔹 2 паркоместа, включени в цената

🏢 Характеристики:
Партерно ниво с директен достъп
Възможност за обединяване или разделяне на помещенията
Въздуховод (подходящ за заведение)
Статут: изложбена зала, кафе и тераса
Отлично естествено осветление
💼 Подходящ за:
частна детска градина / образователен център
медицински или естетичен център
офис с обслужване на клиенти
шоурум или представителство
заведение
⭐ Основни предимства:
Два самостоятелни обекта с гъвкаво използване
Голяма тераса с потенциал (ок. 150 кв.м)
Отлична локация до метро и бизнес зона
Имот с наемател готова инвестиция
Включени паркоместа

📞 За повече информация и огледи:
Мариела Китанова 0888 660 255

📌 Оферта 9449