🏡 Простор, природа и спокойствие Вашият нов дом на село!

Предлагаме отличен имот с впечатляващ двор от 4200 кв.м., разположен в с. Горна Гращица на комуникативно място с целогодишен достъп по асфалтов път. Имотът е разположен на главна улица с допълнителен достъп от втора успоредна улица, което осигурява удобство и множество възможности за ползване.

📍 Село Горна Гращица се намира само на около 12 км от гр. Кюстендил и приблизително 78 км от гр. София, което го прави отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

🌳 Дворното място е прекрасно озеленено и облагородено с плододаващи череши, сливи, кайсии, лешник и лозови насаждения. Имотът предлага красиви гледки, чист въздух и спокойствие, далеч от градския шум.

🔒 Напълно ограден и обезопасен имот с изградени СОТ и видеонаблюдение.

🏠 Масивна жилищна сграда на три етажа и полусутеренно ниво тип светло мазе, с обща разгъната застроена площ от 320 кв.м.

Разпределение:

✅ Първи етаж кухня, просторен хол с кухненски бокс, тераса и баня с тоалетна.

✅ Втори етаж хол с преход към спалня, самостоятелна стая с кухненски бокс и тераса.

✅ Трети етаж две стаи и тераса с панорамни гледки.

🔥 Имотът се продава с наличното обзавеждане и оборудване, включително отоплителна система, соларна система за топла вода и климатици.

🪟 Подменена дограма в по-голямата част от сградата.

🌿 Допълнително в имота са изградени селскостопански постройки, беседка, рибарник и други помощни съоръжения.

Подходящ както за целогодишно живеене и семеен дом, така и за развитие на къща за гости, селски туризъм, земеделска дейност или друг семеен бизнес.

🍒 Допълнителна възможност за закупуване или арендуване на плододаващи черешови насаждения, както и на наличната селскостопанска техника за тяхното поддържане и обработка отлична възможност за развитие на собствено стопанство или допълнителен доход.

📞 За повече информация и огледи:

Мариела Китанова 0888 660 255
Илинда Петрова 0886 038 510

Оферта номер 19774

🏡 Space, Nature and Tranquility Your New Home in the Countryside!

We are pleased to offer an exceptional property with an impressive 4,200 sq.m. plot, located in the picturesque village of Gorna Grashtitsa, with year-round access via an asphalt road. The property enjoys a prime location on a main street, with additional access from a parallel street, providing convenience and a variety of usage opportunities.

📍 Gorna Grashtitsa is situated only 12 km from the town of Kyustendil and approximately 78 km from Sofia, making it an excellent choice both for permanent living and as a holiday retreat.

🌳 The spacious yard is beautifully landscaped and planted with productive cherry, plum, apricot, hazelnut trees and vineyards. The property offers stunning panoramic views, fresh mountain air, and a peaceful atmosphere away from the city noise.

🔒 Fully fenced and secured property with an alarm system and video surveillance.

🏠 The main residential building is a solid three-storey house with a semi-basement level featuring natural daylight, offering a total built-up area of 320 sq.m.

Layout:

✅ First Floor kitchen, spacious living room with kitchenette, terrace, and bathroom with toilet.

✅ Second Floor living room with access to a bedroom, separate room with kitchenette, and terrace.

✅ Third Floor two rooms and a terrace with beautiful panoramic views.

🔥 The property is offered with the existing furniture and equipment, including a heating system, solar hot water system, and air conditioning units.

🪟 Most of the windows have been replaced with modern energy-efficient frames.

🌿 Additional features include agricultural outbuildings, a gazebo, a fish pond, and various auxiliary facilities.

Perfect for year-round living, a family residence, a guest house, rural tourism, agricultural activities, or the development of a family business.

🍒 Additional opportunity to purchase or lease productive cherry orchards, as well as the available agricultural machinery required for their maintenance and cultivation an excellent opportunity to develop your own farming business or generate additional income.

📞 For more information and viewings:

Mariela Kitanova +359 888 660 255
Ilinda Petrova +359 886 038 510